登録免許税 所有権移転登記（土地＋住宅用の建物）の計算・シミュレーション
| Q. 土地の課税評価額は? | 円 |
| Q. 建物の課税評価額は? | 円 |
| Q. 新築又は取得後1年以内に登記された自己居住用の住宅ですか? |
|
| Q. 床面積（登記簿面積）は、50m2以上ですか? |
|
|
Q. 鉄骨造・ＲＣ造マンション等の耐火建築物の場合は25年以内または、木造等の非耐火建築物の場合は20年以内に建築されたものですか? ※この年数を超えている場合、その住宅が新耐震基準に適合していることについて証明されたものや、既存住宅売買瑕疵保険に加入している一定のものでありますか? |
|
| Q. 認定長期優良住宅のマンションですか? |
|
| Q. 認定長期優良住宅の戸建て住宅ですか? |
|
| Q. 認定低炭素住宅ですか? |
|
| Q. 宅地建物取引業者により一定の増改築等が行われた一定の住宅用家屋ですか? |
|
| A. 軽減措置の特例条件に、 |
| A. 土地の登録免許税額は、 | |
| A. 建物の登録免許税額は、 | |
| A. 登録免許税の合計額は、 |
| 登録免許税の概要 | |||
|---|---|---|---|
登録免許税の計算 [ 税額 ＝ 課税評価額（課税標準） × 税率 ] |
|||
| 税制改正により、下記一覧表の通り不動産登記に係る登録免許税に関して税率の軽減措置が適用されます。 | |||
| 項目 | 種類 | 本則税率 | 軽減税率 |
| 所有権移転登記 【売買】 | 土地 | 20/1000（2％） | 15/1000（1.5％） |
| 所有権移転登記 【売買】 | 建物 | 20/1000（2％） | 3/1000（0.3％） |
| 所有権移転登記 【売買】 ※ 認定長期優良住宅（マンション）の場合 |
建物 | - | 1/1000（0.1％） |
| 所有権移転登記 【売買】 ※ 認定長期優良住宅（戸建て住宅）の場合 |
建物 | - | 2/1000（0.2％） |
| 所有権移転登記 【売買】 ※ 認定低炭素住宅の場合 |
建物 | - | 1/1000（0.1％） |
| 所有権移転登記 【売買】 ※ 一定の増改築等住宅の場合 |
建物 | - | 1/1000（0.1％） |
| 所有権移転登記 【相続】 | 土地・建物 | 4/1000（0.4％） | - |
| 所有権移転登記 【遺贈・贈与】 | 土地・建物 | 20/1000（2％） | - |
| 所有権保存登記 | 建物 | 4/1000（0.4％） | 1.5/1000（0.15％） |
| 所有権保存登記 ※ 認定長期優良住宅の場合 |
建物 | - | 1/1000（0.1％） |
| 所有権保存登記 ※ 認定低炭素住宅の場合 |
建物 | - | 1/1000（0.1％） |
| 抵当権の設定登記 【借入】 | 土地・建物 | 4/1000（0.4％） | 1/1000（0.1％） |