建物の消費税［固定資産税評価額の按分で求める］の計算・シミュレーション

Q. 売買価格（土地と建物）は? 万円
Q. 土地の固定資産税評価額は? 万円
Q. 建物の固定資産税評価額は? 万円
A. 売買価格の内、土地価額は、
A. 売買価格の内、建物額は、
A. 税抜きの建物額は、
A. 消費税額は、
計算式
① 建物に対して土地の比率を求める
② 土地の比率と乗算消費税率を足す
③ 税抜きの建物額を求める
④ 土地の額を求める
⑤ 消費税額を求める
消費税の概要

現時点においての消費税率は【10％】
国税庁のタックスアンサーにおいて
建物と土地を一括譲渡した場合で、建物代金が区分されていないときは、建物代金はどのように計算したらよいでしょうか？の問いに関しては、
土地とその土地の上に存する建物を一括して譲渡した場合には、土地の譲渡は非課税ですので、建物部分についてのみ課税されます。
この場合、譲渡代金を
1）譲渡時における土地及び建物のそれぞれの時価の比率による按分
2）相続税評価額や固定資産税評価額を基にした按分
3）土地、建物の原価(取得費、造成費、一般管理費・販売費、支払利子等を含みます。)を基にした按分
 などの方法により土地と建物部分に合理的に区分する必要があります。