〈二方路線〉二方の路線価から土地の積算評価(積算価格)を計算・シミュレーション

Q. 一つ目の面する路線(道路)の1㎡あたりの価額は? 千円
Q. 一つ目の面する路線からの計算上の奥行の長さは?
Q. 二つ目の面する路線(道路)の1㎡あたりの価額は? 千円
Q. 二つ目の面する路線からの計算上の奥行の長さは?
Q. 宅地の面積は?
Q. 地区区分は?
  • ※ 上記入力値では限定された補正となっております。より細かい補正率を設定する場合はこの行をクリック

    • Q.〈不整形地補正率〉かげ地の割合は?
      Q.〈間口狭小補正率〉間口の長さは?
      Q.〈奥行長大補正率〉奥行 ÷ 間口の倍数は?
      Q.〈規模格差補正率〉三大都市圏に所在する宅地ですか?
      Q.〈がけ地補正率〉宅地内でのがけ地(法面)が位置する方角は?
      Q.〈がけ地補正率〉宅地内でのがけ地(法面)割合は?
      Q.〈特別警戒区域補正率〉宅地内での特別警戒区域の面積割合は?
A. 宅地の評価額は、
A. 1坪あたりの評価額は、
A. 1㎡あたりの評価額は、
詳細
一つ目の路線の奥行価格補正後の価額は
二つ目の路線の奥行価格補正後の価額は
正面路線価の判定は(①と②の価額が高い方)
二方路線影響加算額は(①と②の価額が低い方を基準)
二方路線影響加算後の1㎡あたりの評価額は
二方路線影響加算後の全体の評価額は
不整形地補正率は
間口狭小補正率は
奥行長大補正率は
低い方の補正率は(0.6を限度とする)
規模格差補正率は
がけ地補正率は
特別警戒区域補正率は
より細かい補正率乗算の評価額の計算