〈二方路線〉二方の路線価から土地の積算評価（積算価格）を計算・シミュレーション

Q. 一つ目の面する路線（道路）の1㎡あたりの価額は? 千円
Q. 一つ目の面する路線からの計算上の奥行の長さは?
Q. 二つ目の面する路線（道路）の1㎡あたりの価額は? 千円
Q. 二つ目の面する路線からの計算上の奥行の長さは?
Q. 宅地の面積は? ㎡
Q. 地区区分は?

  • ※ 上記入力値では限定された補正となっております。より細かい補正率を設定する場合はこの行をクリック
    • Q.〈不整形地補正率〉かげ地の割合は?
      Q.〈間口狭小補正率〉間口の長さは?
      Q.〈奥行長大補正率〉奥行 ÷ 間口の倍数は?
      Q.〈規模格差補正率〉三大都市圏に所在する宅地ですか?
      Q.〈がけ地補正率〉宅地内でのがけ地（法面）が位置する方角は?
      Q.〈がけ地補正率〉宅地内でのがけ地（法面）割合は?
      Q.〈特別警戒区域補正率〉宅地内での特別警戒区域の面積割合は?
A. 宅地の評価額は、
A. １坪あたりの評価額は、
A. １㎡あたりの評価額は、
詳細
① 一つ目の路線の奥行価格補正後の価額は
② 二つ目の路線の奥行価格補正後の価額は
③ 正面路線価の判定は（①と②の価額が高い方）
④ 二方路線影響加算額は（①と②の価額が低い方を基準）
⑤ 二方路線影響加算後の1㎡あたりの評価額は
⑥ 二方路線影響加算後の全体の評価額は
⑦ 不整形地補正率は
⑧ 間口狭小補正率は
⑨ 奥行長大補正率は
⑩ 低い方の補正率は（0.6を限度とする）
⑪ 規模格差補正率は
⑫ がけ地補正率は
⑬ 特別警戒区域補正率は
⑭ より細かい補正率乗算の評価額の計算