建物の消費税

建物の消費税［固定資産税評価額の按分で求める］の計算・シミュレーションをする

土地と建物（家屋）の固定資産税評価額を基に按分率を求め、売買価格から消費税額を計算します。※なお、売買価格から消費税を差し引いた額を100％として按分しています。

任意で土地の割合（按分率）を入力し、消費税を計算します。※なお、売買価格から消費税を差し引いた額を100％として按分しています。

任意で土地の割合（按分率）を入力し、消費税を計算します。※なお、消費税込みの売買価格を100％として按分していますので、100％から土地の割合を差し引くと、残りの割合は建物と消費税の合計となります。

消費税込みの建物額（家屋価額）から単純に内訳と消費税額を計算します。

国内における取引で、反復、継続かつ独立して事業者が事業として対価を得て資産の譲渡など行う時に課税されます。
尚、土地の代金は非課税となります。

^＊1 住宅用建物の中古における売主が個人の場合は自己居住用の自宅・セカンドハウスに限ります。
^＊2 個人が、自宅やセカンドハウスを中古で売却（譲渡）する場合は課税されません。
但し、それ以外の投資用不動産を売却する場合は、事業と見られ消費税がかかります。

消費税の基本通達では、以下の通りとされています。